发布日期：2025-07-06 20:46 点击次数：68
「拥有速度的城市将赢得成功」，这是世界著名规划大师勒·柯布希耶的一句名言，也揭示了城市发展的关键动能。
成都，无疑是全国瞩目的“速度之城”——
2024年，成都地铁日均客运量603.68万人次，全年累计客运量超2.67亿人次，《2024年度中国主要城市通勤监测报告》显示，成都城市轨道800米覆盖通勤比重达34%，居全国超大城市第二位。
可以说，轨道已高度融入成都人的生活，编织一座超大城市的高效日常。这带来一个直接的好处是，为成都建设「全球TOD典范城市」营造了一个绝佳的土壤。
近年来，成都坚持“建轨道就是建城市，通轨道就是通生活”理念，全面实施以轨道交通为导向的城市发展模式，营造在家门口就能体验高浓度、高品位的TOD生活方式。从2017年启动至今，TOD，到底给这座城市带来了什么？
展开剩余88%成都，一个拥有2147.4万常住人口的超大城市，它的持续进化跃升，离不开城市生活空间、生活方式的深度演变。其中，TOD成为一个强大的“能量引擎”。
作为国际公认的一种城市开发模式，TOD除了改善城市交通，打破城市空间限制，更深层次的价值，是带来城市资源的重新布局和创造城市经济新的增长极。
在成都TOD开发模式下，中心不再是绝对稀缺资源，每一个真正的TOD都将自成中心，形成区域的交流中心、居住中心。
比如陆肖TOD项目，汇聚了高端写字楼、万象天地购物中心等业态，成为城南重要的商务与生活中心；以及天府新区的秦皇寺TOD、昌公堰TOD，城北的幸福桥TOD等项目，均兑现了区域新中心的价值。
陆肖TOD实拍
这些成功的案例说明，TOD链接起城市的精华配套，呈现出全维度的居住价值；它还改变了“距离”的计算方式，折射出时间的质量和交流的效率，也为一座城市带来前所未有、源源不断的动力，推动城市不断迈到更高的能级。
新一线成都，已然成为TOD这条新赛道上的先行者。而在这个技术含量超高的新赛道，「成都轨道城市集团」是绝对的主角。
自2018年成立以来，成都轨道城市集团依托于轨道交通强大的交通网，以“137”圈层规划理念为指导，深度挖掘城市需求与价值，赋能城市高质量发展，不断夯实市场竞争优势，成长为千亿级轨道交通综合运营商。
数据显示，2024年成都轨道城市集团以173.9亿元的销售金额位列成都房企销售业绩榜TOP4，是唯一一家超百亿的成都本土国企（数据来源：中指研究院）；在2025年1—5月成都房企销售数据中，成都轨道城市集团成交套数和成交面积均列TOP1(房联备案数据)。
在地产行业深度调整的周期下，成都轨道城市集团却逆势增长，赢得置业者真金白银的一再投票。透析品牌经营顶层逻辑，「TOD开发兑现能力+全周期品质交付力」所带来确定性价值，已然成为成都轨道城市集团高质量发展的重要引擎。
具体来看，作为城市轨道交通建设主力军，其先规划后开发、先配套后居住的营城模式，正通过一系列TOD项目的落地转化为可见的城市价值——
双凤桥TOD隔壁子·未来社区生活中心以及武侯区首家山姆会员商店、二江寺TOD特色社区商业已投运，马厂坝TOD签约成都首个4.0版本龙湖天街，陆肖TOD华润万象天地、四川师大站TOD万象系购物中心建设稳步推进，加速兑现TOD多元生活新场景。
双凤桥TOD隔壁子·未来社区生活中心实景图
截至目前，成都轨道城市集团已实施24个TOD项目，累计开发规模超1100万平方米，覆盖成都14个已开通轨道交通线路的区域，TOD开发进度位居全国前列。
从规划到兑现的全链条能力，使其成为行业对抗市场波动的正面样本——集品牌力、兑现力、产品力于一体的成都TOD项目，正以实力国企担当为城市人居提供确定性价值锚点。
成都轨道城市集团这次用更大的力量和更优越的资源整合能力，于国宾上演一场精彩的“造城运动”——金周路TOD。与其说它是一个TOD项目，不如说它是生长在城市轨道交通之上具有蓬勃生命力的「全维改善大城」。
作为主城五区中人口最多、GDP领跑三十余年的金牛区，是成都老一辈高净值人群的聚居区。而因四川省国宾馆——金牛宾馆得名的国宾板块，更是成都金牛区的典型代表，古蜀王曾在此修建皇家园囿，张大千于此达到了一生中的艺术高峰，坐实了国宾板块的底蕴。
如今，这里已经形成“国宾高新科技城”“天府艺术公园”“上府河创智湾”三大城市片区并进的城市格局。其中，国宾高新科技城便是金周路片区，也被称为天府艺术公园西片区，肩负着打开国宾板块改善居住新局面的重任。
天府艺术公园实拍图
在顶层规划、优质生态和重磅产业的共趋之下，金牛国宾的价值裂变肉眼可见。而位于城市轴线之上，「金周路TOD」成为国宾板块建设的重要着力点。
众所周知，金周路TOD是金牛国宾的首个TOD，区位优势十分明显。摊开地图可以看到，金周路片区被天府艺术公园、茶花板块、两河森林公园板块等多个高价值板块包围，可以说金周路TOD链接起了城西核芯的高价值区域。
从项目的角度而言，金周路TOD，具体有哪些亮点？
根据最新调规公示，对地铁2号线和9号线二期（规划中）的换乘站金周路站周边约1200亩用地面积，进行统一的道路规划、公共服务设施建设、公园绿地布局以及商业配套等，一个超千亩的改善大城规划浮现眼前。
金周路TOD控规修改方案公告
作为一个集教育、医疗、社区配套为一体的组团级TOD核心站点，成都轨道城市集团依托TOD圈层发展理念，结合“轨畔城心，乐活绿里”的项目定位，金周路一体化城市设计将打造“一核聚三轴、一环多节点”的城市规划空间结构。
金周路TOD的差异化解法，在于聚焦“从居住到生活“的全周期需求，以独一无二的“6D规划”模式营造全新TOD生活方式。
我们观察到它将要创建的，是一个又一个更立体、更便利、更先进、包裹性更强的「生活圈」、用丰富的业态和多样化的城市功能空间，将人口高效地聚集，让周遭的社区通过它与城市发生深度的链接。
图源国宾高科新城，仅供参考
可以说，金周路TOD的使命感进一步增强，它至少将带来三大质的改变。
一是轨道交通能级。
作为金牛区重点打造的TOD枢纽，金周路站是地铁2号线和9号线二期（规划中）的交汇站，在整个板块中起纽带作用。其中，2号线和9号线二期（规划中）穿越腹地，串联起整个成都，打破城市空间限制。
二是商业模式。
项目布局了多层级、多业态的商业服务配套设施，2公里范围内还有中海国际购物公园、爱琴海购物中心等大型商业配套。未来，通过TOD链接这里将拥有强大的中芯商圈吸附能力，多种业态、多维场景成为城西生活的重要支撑。
三是生活场景。
当前，项目所在片区正上演“配套兑现加速度”：教育配套集中落地，其中金水二街幼儿园已建成，金周路幼儿园、由树德中学领办的互助中学主体施工中（所有关于学校信息仅为地缘性学校信息介绍，不作为入学依据和担保，具体仍需以入学当年教育部门官方划片或者官方招生信息为准）；规划25个基础配套设施项目，其中已启动13个项目建设；金周路综合体、金禧二路综合体已封顶，年内将引入连锁超市、品牌餐饮等生活配套，金禧二路医养综合体主体施工中。
轨道建立、商业升级、配套先行，一个位于国宾中枢的全维改善大城全新而生，而如何引领一种更高阶的生活方式？居住革新是非常关键的一环。
成都轨道城市集团用双轨TOD枢纽上的国际雅奢住区——金周路TOD·国宾九玺，打开城市生活的超预期未来，为国宾人居改善写下更为精妙的注解。
金周路TOD·国宾九玺意境创想图（仅供示意，以实际交付为准）
从行业以及市场比较来看，成都TOD的产品，不管是新房时的热销还是交房时的兑现，都能够赢得市场上很高的认可度，这就是产品力的最有力的体现。
作为成都轨道TOD 2025年战略级新作，此次轨道城市集团在金周路TOD·国宾九玺的打造上依旧不惜成本投入，在建筑立面、归家动线、园林设计、产品创新、配套服务等方面，做了诸多探索与创新。
金周路TOD·国宾九玺意境创想图（仅供示意，以实际交付为准）
据悉，项目以 “国宾之芯·双轨TOD·海派森居藏品”的产品定位，溯源海派经典住区，以海派建筑美学为基础，融入国际视野与现代工艺，重塑海派复合多元生活场景，为城市峰层人物带来轻奢度假体验。
最后我们想说，金周路TOD·国宾九玺的出现，对于整个板块乃至城市而言，有着特殊的意义：它既做了填空题——填补国宾在成都TOD建设发展中的空白；又做了创新题——为区域带来符合时代需要，甚至超越时代局限的未来生活社区。
发布于：四川省
